Appartamento 5 locali, 98 m² in Via Mazzini 169/3, Alto Reno Terme (BO)

Appartamento in asta a Alto Reno Terme (BO) – Via Mazzini 169/3 L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Alto Reno Terme (BO), località Porretta Terme, in via Mazzini n. 169/3. Si trova al primo piano di un fabbricato condominiale a prevalente destinazione residenziale, edificato all'inizio degli anni '60 su terreno in pendenza. Il contesto urbanistico è un ambito urbano consolidato, con la porzione urbana considerata satura, e l'area è soggetta a vincolo idrogeologico. L'accesso al fabbricato avviene tramite percorsi pedonali e rampe di scale esterne. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 98 mq. Si compone di un ingresso su corridoio/disimpegno, una cucina, un soggiorno, un ripostiglio, due camere da letto e un bagno. Il lato dell'appartamento esposto a sud-ovest è in parte seminterrato rispetto alla quota esterna del terreno. Lo stato manutentivo è mediocre, con finiture e impianti non aggiornati, e necessita di interventi manutentivi e di riqualificazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti presentano intonaco e tinteggiature chiare, con rivestimenti ceramici in cucina e bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutti gli ambienti, con diverse tonalità. Le porte interne sono in legno tamburato color ciliegio, mentre la porta d'ingresso è in alluminio con vetro singolo. Gli infissi esterni sono con vetro singolo, in alluminio o legno a seconda dell'ambiente, con scuri o tapparelle in PVC. Il bagno è dotato di wc, bidet, vasca, lavabo in ceramica con rubinetteria monocomando e attacco per lavatrice. L'impianto elettrico è in apparente stato di funzionamento, ma senza certificazioni di conformità. L'impianto di riscaldamento è autonomo con terminali radianti in ghisa. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona consolidata di Porretta Terme. I servizi e i trasporti sono accessibili, data la posizione in un centro abitato. L'immobile è libero per la procedura.