Appartamento 5 locali, 120 m² in Stradone Sant'Anastasio 100, Anzio (RM)

Appartamento in asta a Anzio (RM) – Stradone Sant'Anastasio 100 L'appartamento in asta si trova ad Anzio (RM), in località Lavinio, sullo Stradone Sant'Anastasio n. 100. Fa parte di un villino trifamiliare all'interno del 'Condominio Bel Poggio', in un comparto costituito da più edifici. La zona ricade in 'ZONA B', Sottozona 'B/1' zone 'SATURE' del P.R.G., che ammette interventi di manutenzione, ristrutturazione, demolizione e ricostruzione, con possibilità di aumento di superficie fino al 15% in determinate condizioni. L'edificio è stato costruito nel 2004. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie convenzionale complessiva di 120,82 mq e si articola su due piani, terra e primo, collegati da una scala interna. Al piano terra è composta da un salone con angolo cottura e un piccolo bagno. Il primo piano ospita tre stanze, un bagno, un disimpegno e un balcone. L'immobile è in buono stato di uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata con gabbia in cemento armato, solai in cemento armato precompresso e tamponature esterne con mattoni da cortina e intercapedine per coibentazione. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, mentre i bagni presentano rivestimenti maiolicati. Gli infissi delle finestre e le persiane sono in legno, le porte interne in legno lucido e il portone d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico, idrico e termico sono sottotraccia e risalgono all'epoca della costruzione, con riscaldamento autonomo a radiatori in alluminio. L'appartamento dispone di una corte esclusiva di circa 150 mq, tenuta a prato e completamente recintata con muratura. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona appartata rispetto ai rumori del traffico, ma relativamente distante (oltre 1 km) dai centri infrastrutturali della città, dai servizi pubblico-amministrativi e dai centri commerciali. L'accesso avviene tramite un viale comune da Stradone Sant'Anastasio n. 100. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, sebbene siano presenti alcune strutture precarie non autorizzate da rimuovere. È presente un posto auto in uno spazio esterno comune.