Villa a Schiera 4 locali, 112 m² in Via Austis 97, Fiumicino (RM)

Villa a Schiera in asta a Fiumicino (RM) – Via Austis 97 (CAP 00054) L'immobile in asta è un villino a schiera situato nel Comune di Fiumicino (RM), in località Aranova, Via Austis, 97. Si trova in una zona residenziale semintensiva, a circa 400 metri dai servizi principali. Fa parte di un complesso di villini a schiera in area comune delimitata e recintata, con posti auto non coperti non esclusivi. La costruzione risale al 2003, come da Concessione edilizia n. 38/C/2003. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 112,23 mq. Internamente, il villino si articola su tre livelli. Il piano seminterrato, nello stato di fatto utilizzato come piano terra, comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera, un ripostiglio e un bagno. Da questo livello si accede al giardino anteriore. Il piano terra, nello stato di fatto utilizzato come primo piano, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto con accesso al giardino posteriore e un bagno. Dal soggiorno si accede anche a un portico collegato al giardino anteriore. Il piano primo, nello stato di fatto utilizzato come secondo piano, è composto da una camera e un bagno. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto, con alcune pareti del soggiorno al piano seminterrato che presentano intonaco ammalorato. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in piastrelle simil cotto, ad eccezione dei bagni. I rivestimenti in cucina e nei bagni sono in piastrelle. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio, dotati di inferriate e avvolgibili (quelli del soggiorno al piano seminterrato necessitano di riparazione o sostituzione). Le porte interne sono in legno tamburato. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas. Le pertinenze includono un giardino anteriore di 25 mq, un portico di 15,65 mq e un giardino posteriore di 41,82 mq, entrambi pavimentati. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'architettura residenziale e gode di buona appetibilità. L'orientamento dell'immobile è favorevole, con affaccio su due lati che garantisce buona ventilazione e illuminazione naturale. L'immobile è libero per la procedura.