Appartamento 5 locali, 100 m² in Via Velino 6, Bastia Umbra (PG)

Appartamento in asta a Bastia Umbra (PG) – Via Velino 6 (CAP 06083) L'appartamento in asta è ubicato in Via Velino n. 6, a Bastia Umbra (PG), in una zona periferica ma ben servita, nel quartiere XXV Aprile/Santa Lucia. Si tratta di un contesto residenziale consolidato, caratterizzato da condomini e palazzine costruite tra gli anni '70 e '90, con buona dotazione di infrastrutture e verde pubblico. L'edificio, elevato su otto livelli fuori terra, presenta una struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio e facciate esterne intonacate e tinteggiate, dotate di cappotto termico. Il tetto è a copertura piana. L'immobile è stato costruito nel 1979 e ha beneficiato di un miglioramento energetico con superbonus 110 nel 2023. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 100,06 mq e si trova al terzo piano, accessibile tramite scala esterna o ascensore. È composta da un ingresso che si apre su un soggiorno con balcone, una cucina, un disimpegno, un bagno, una camera con bagno privato e altre due camere. Le rifiniture sono di tipo medio/economico. L'appartamento è in discreto stato di conservazione. Completa la proprietà un garage di 21 mq catastali al piano S1, con accesso da rampa carrabile e corsia di transito. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate al civile, i solai sono in laterocemento e i pavimenti sono in monocottura. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno tamburato e legno/vetro. L'impianto di riscaldamento è a termosifone alimentato a gas, ed è presente un impianto idrico ed elettrico. Il garage è dotato di porta basculante in metallo e impianto elettrico. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con servizi essenziali come supermercati, scuole e farmacie a poche centinaia di metri (circa 300-400 m, zona Piazza XXV Aprile). L'area è servita dal trasporto pubblico locale e si trova a circa 1 km dalla Stazione di Assisi (Santa Maria degli Angeli), rendendo l'immobile comodo per chi si sposta in treno. L'accesso alla superstrada SS75 Centrale Umbra (uscite di Bastia Umbra o Santa Maria degli Angeli) è rapido, garantendo un collegamento veloce con le principali arterie regionali. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.