Appartamento 7 locali, 164 m² in via Adelmo Canini 104/A, Assisi (PG)

Appartamento in asta a Assisi (PG) – via Adelmo Canini 104/A (CAP 06081) L'immobile in asta si trova in via Adelmo Canini n.104/A, località Torchiagina, nel Comune di Assisi (Perugia). Fa parte di una palazzina la cui edificazione è iniziata in data anteriore al 01.09.1967 e successivamente ristrutturata. La zona è caratterizzata da edifici prevalentemente residenziali, dotata di tutte le infrastrutture primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa a piano terra con una superficie calpestabile di circa 119,20 m² e un'altezza d'interpiano variabile da 2,82 a 3,09 metri. È composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile di forma trapezoidale, un piccolo disimpegno, un bagno a servizio della zona giorno, un disimpegno per la zona notte che include la scala di accesso al fondo, un bagno e un antibagno per la zona notte, e tre camere da letto ad uso matrimoniale, di cui due di forma trapezoidale. L'abitazione include anche due locali pertinenziali destinati a fondo, posti al piano primo sottostrada, con una superficie calpestabile di circa 24,32 m² e un'altezza d'interpiano di 2,43 m. L'accesso all'abitazione avviene tramite una corte di pertinenza esclusiva di circa 25,00 m². Caratteristiche e dotazioni L'abitazione a piano terra si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, con finiture di buon livello. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con controsoffitti decorati in cartongesso nel soggiorno. La pavimentazione è in monocottura. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera, rinnovati in occasione dei lavori di ristrutturazione. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono funzionanti e realizzati sottotraccia; il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia murale a gas metano. I fondi al piano interrato, invece, versano in mediocre stato di manutenzione e conservazione, con finiture modeste e tracce di umidità. L'immobile dispone di una corte di pertinenza esclusiva pavimentata in porfido. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata di Torchiagina, ben servita e facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 75. La strada Adelmo Canini è carrabile a doppio scorrimento. L'immobile è libero per la procedura.