Appartamento 6 locali, 197 m² in Via Nino Bixio 5, Marsciano (PG)

Appartamento in asta a Marsciano (PG) – Via Nino Bixio 5 (CAP 06055) L'appartamento è situato nel Comune di Marsciano, in Via Nino Bixio n.5, in un edificio residenziale isolato disposto su tre livelli, nella prima periferia di Marsciano. Il contesto è residenziale e ben servito, offrendo un ambiente tranquillo ma non isolato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 197,27 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trova un ampio salone con terrazzo, mentre al piano secondo sono presenti la cucina, due camere da letto (di cui una con terrazzo), un ripostiglio e un bagno. L'appartamento è inoltre collegato, tramite scala condominiale, a un locale sottotetto, attualmente al grezzo ma con altezze idonee per essere abitabile. Le stanze al piano primo hanno un'altezza interna utile media di 2,98 metri, mentre i solai di copertura inclinati al piano secondo hanno un'altezza utile interna media di 2,10 metri (Hmax=3,00 metri). Sul soggiorno del piano primo è presente un camino. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Tutte le stanze sono dotate di impianto di riscaldamento a radiatori, gestito autonomamente da una caldaia a gas. L'impianto termoidraulico ed elettrico risultano totalmente realizzati e funzionanti. Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato e pareti intonacate. Le finestre sono con doppio vetro e telaio in alluminio, dotate di serrande in PVC. L'ingresso all'appartamento al piano primo è protetto da un portoncino blindato. La copertura è a falda inclinata in coppi e le facciate sono intonacate. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella prima periferia di Marsciano, una zona che offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi essenziali. Dal punto di vista urbanistico e catastale, l'immobile risulta essere conforme. L'appartamento è libero per la procedura.