Appartamento 5 locali, 133 m² in Via Finotti 66, Brogliano (VI)

Appartamento in asta a Brogliano (VI) – Via Finotti 66 (CAP 36070) L'appartamento è situato a Brogliano (VI), in Via Finotti n. 66, località Bregonza, in una zona a destinazione prevalentemente residenziale. L'edificio, costruito prima degli anni '60, ha subito un intervento di ristrutturazione edilizia nella prima metà degli anni 2000, con certificato di agibilità del 2007. I principali servizi si trovano a circa 1,0 Km di distanza. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 133,30 mq e si sviluppa interamente al piano terra. Si compone di ingresso su soggiorno, disimpegno, sala pranzo, cucina non abitabile, bagno finestrato, w.c./c.t e due camere matrimoniali. È presente anche un ripostiglio/cantina con accesso indipendente da corte esterna. L'immobile gode di tre affacci liberi e uno parzialmente libero (lato Ovest). Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali sono in muratura, con solai in laterocemento. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica sia nella zona giorno che notte, inclusi bagno e w.c. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, con scuri in legno solo sul lato nord. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia (non funzionante al sopralluogo) e termosifoni rimossi, integrato da una stufa a pellet. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Gli impianti idraulico ed elettrico sono sottotraccia e l'immobile è dotato di impianto fognario e bombola a gas per la cucina. L'appartamento dispone di una corte esclusiva sui fronti nord (accessibile dalle camere), sud e parzialmente est. Contesto e collegamenti L'accesso pedonale avviene da ingresso esclusivo su Via Finotti n. 66. A favore dell'appartamento è stata costituita una servitù di passaggio pedonale e carraio senza limitazioni. L'immobile non rientra in un contesto condominiale. L'unità immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'immobile è occupato da un affittuario con contratto di locazione opponibile alla procedura, ma sarà reso libero per la procedura.