Stabile 12 locali, 266 m² in Vicolo Valle 11, Valdagno (VI)

Stabile in asta a Valdagno (VI) – Vicolo Valle 11 (CAP 36078) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel centro della città di Valdagno (VI), in Vicolo Valle n. 11. Ubicato ai margini del centro storico, tra Vicolo Valle e Via Bocchese Bernardo, gode della vicinanza a parcheggi pubblici, alla biblioteca di Villa Valle e al palazzetto sportivo, a circa 500 metri dal palazzo municipale. La costruzione principale risale alla fine del 1800 / primi del 1900, inserita in un'area da tempo urbanizzata e servita dai principali sottoservizi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si compone di tre unità abitative indipendenti ma adiacenti, per una superficie catastale complessiva di 266 mq. L'unità subalterna 1 (148 mq) si sviluppa su tre livelli: scantinato con tre cantine, piano terra con cucina, disimpegno, soggiorno, bagno, veranda e terrazzi, e piano primo con soffitta, disimpegno e due camere. L'unità subalterna 2 (42 mq) è su due livelli, con cucina/soggiorno al piano terra e soffitta con ripostiglio al piano primo. L'unità subalterna 3 (76 mq) è anch'essa su due livelli, con ingresso/pranzo, soggiorno e disimpegno al piano terra, e disimpegno, bagno e camera al piano primo. Le altezze interne dei locali non sono idonee e l'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Le tre unità immobiliari si presentano in condizioni vetuste e necessitano di una ristrutturazione pesante con adeguamenti statici, energetici, funzionali e tecnologici. Gli impianti esistenti sono minimali e non conformi, risalenti all'epoca di costruzione. Il lotto è servito da rete elettrica, idrica e gas metano. La costruzione presenta elementi semplici come murature in pietra mista a cemento e laterizio, solai principalmente in legno (in latero-cemento per una parte), serramenti in legno e metallo, e copertura in legno con manto in coppi. L'immobile include un cortile esclusivo di circa 117 mq e un cortile comune di circa 32 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un ambito del centro storico cittadino (ZTO A1/015) del Comune di Valdagno, con un valore di intervento che ammette ristrutturazione edilizia senza aumenti di volume. La zona è ben servita e offre facile accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.