Appartamento 5 locali, 123 m² in Via Rane 47/49, Cameri (NO)

Appartamento in asta a Cameri (NO) – Via Rane 47/49 (CAP 28062) L'appartamento in asta è situato a Cameri (NO), in Via Rane 47/49, in una zona centrale del paese. L'edificio, risalente a prima del 1967 e ampliato successivamente, gode di ottima vicinanza a servizi pubblici come trasporti (autobus), commercio (negozi e supermercati), servizi sociali (scuole, poste, uffici comunali) e sanitari (centri medici). La posizione è strategica, a soli 8 km dalla città di Novara. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 123,80 mq e si trova al secondo piano (terzo fuori terra) di un fabbricato di tre piani, senza ascensore. È composta da un ampio soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, due camere e un ripostiglio. L'altezza netta interna dell'appartamento è di 3,00 metri. L'immobile si presenta in un mediocre stato manutentivo, con segni di vetustà e necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e scuri con tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno. La pavimentazione interna è in piastrelle di monocottura, così come quelle del bagno e della cucina. I sanitari del bagno includono wc, bidet, lavabo e vasca. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas e termosifoni in ghisa, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia a gas autonoma. Gli impianti tecnologici, sebbene in uso, sono obsoleti e privi di certificazioni di conformità, necessitando di adeguamento. L'appartamento include due balconi e un garage di 28,75 mq al piano terra, con un'altezza interna di 3,25 metri. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e centrale, con facile accesso a tutte le comodità quotidiane. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione urbanistica rientra nelle 'AREE DI ANTICO IMPIANTO' e 'AREA CONSOLIDATA RESIDENZIALE: AREE DI COMPLETAMENTO' del P.R.G.C. del Comune di Cameri.