Appartamento 5 locali, 124 m² in Via XXV Aprile 25, Canonica D'Adda (BG)

Appartamento in asta a Canonica D'Adda (BG) – Via XXV Aprile 25 L'immobile in asta è situato in Via XXV Aprile n. 25 a Canonica D'Adda (BG), all'interno della storica Corte Filanda, in una porzione terra-cielo di una palazzina residenziale di tre piani fuori terra. La zona è centrale e ben servita, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si trova nelle vicinanze del fiume Adda. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 124,00 mq. Si sviluppa su più livelli: al piano terra si trova l'ingresso, un vano, un bagno e un ripostiglio separato, con scala interna per il piano superiore. Il primo piano ospita una scala, un vano con angolo cottura, un bagno e un balcone. Il secondo piano include una scala e un vano sottotetto, oltre a un ampio vano accessorio con accesso indipendente tramite scala esterna coperta. L'altezza utile interna è di circa 3,00 m per il piano terra e primo, variabile da 1,00 m a 3,20 m per il piano secondo, e circa 4,00 m per il vano accessorio. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione e conservazione scarso, necessitando di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti in tutti i locali sono in piastrelle. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nei bagni e nella zona cottura. Il soffitto del piano secondo presenta falde inclinate con struttura e travi in legno a vista. I serramenti sono in PVC con vetrocamera e persiane in legno. L'ingresso principale è con portoncino in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La porta del ripostiglio esterno è in metallo. I bagni sono attrezzati con sanitari in ceramica e box doccia o piccola vasca. L'impianto elettrico è di tipo comune sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaietta e termosifoni, presente solo nell'appartamento principale e non nel vano accessorio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Canonica D'Adda, caratterizzata da un traffico locale e sufficienti parcheggi. La presenza del fiume Adda offre un'attrazione paesaggistica. La zona è provvista di tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.