Appartamento 5 locali, 140 m² in Via Lasca 9, Castell'Alfero (AT)

Appartamento in asta a Castell'Alfero (AT) – Via Lasca 9 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Castell'Alfero (AT), Frazione Callianetto n. 9, in una zona urbanizzata e comoda ai servizi principali, fuori dal centro storico. L'edificio, di vecchia realizzazione e probabilmente edificato prima del 01.09.1967, si presenta in buono stato conservativo generale, sebbene con alcune porzioni di facciata deteriorate. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 140 mq (131 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 5,5 vani. Si accede all'unità residenziale tramite una corte comune e una scala esterna che conduce al terrazzo. Internamente, l'alloggio è composto da una zona giorno con soggiorno, cucina, disimpegno e ripostiglio, e una zona notte con disimpegno, un bagno e due camere. Dal disimpegno, una botola permette l'accesso al piano sottotetto, caratterizzato da copertura in legno perlinato e pavimentazione in battuto di cls, dove si trova anche una caldaia a condensazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne del piano primo includono pavimentazione in gres e infissi in legno a vetro doppio. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a condensazione a gas metano, con radiatori in ghisa senza termovalvole. Gli impianti tecnologici risultano funzionanti e in buono stato manutentivo. L'immobile include una porzione di orto e una porzione di corte. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona urbanizzata e comoda ai servizi principali. L'unità immobiliare risulta libera da contratti di locazione e a disposizione della parte esecutata, ma non occupata, pertanto è libero per la procedura. L'edificio è libero su tre lati e presenta parti comuni con il lotto adiacente, sebbene il condominio non sia formalizzato. Si segnala la presenza di un pozzo comune con funzione irrigua.