Appartamento 5 locali, 116 m² in Via della Conciliazione della Conciliazione 28, Dolcè (VR)

Appartamento in asta a Dolcè (VR) – Via della Conciliazione della Conciliazione 28 (CAP 37020) L'appartamento è ubicato nel Comune di Dolcè (VR), nella frazione di Peri, in una grande corte di antica origine. L'edificio è stato ristrutturato nei primi anni duemila e si inserisce in un contesto modestamente servito, con servizi raggiungibili in auto a circa due chilometri e vicinanza alla stazione ferroviaria della linea del Brennero. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, con una superficie commerciale complessiva di 116 mq, è posta al piano primo. Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, un corridoio baricentrico che distribuisce un servizio igienico, una camera, un locale lavanderia caldaia e due camere da letto. L'immobile si presenta in stato di conservazione tra il buono e il discreto. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico è presente sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia e termosifoni, sebbene non funzionante, ed è presente una caldaia a pellet. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres, le porte interne in legno a battente e gli infissi esterni in legno con vetrocamera e ante ad oscuro. Completano il compendio un piccolo balcone nella zona giorno, una cantina e un box auto interrato. La tipologia costruttiva e lo stato di conservazione generale sono in linea con gli anni di ristrutturazione. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile avviene da Via della Conciliazione al civico 28, con un ulteriore ingresso pedonale dalla corte comune e vano scala condominiale. L'accesso carrabile al piano interrato avviene da Via Pontara tramite rampa. L'immobile è regolare sotto il profilo urbanistico edilizio.