Appartamento 5 locali, 123 m² in Via dell'Industria 148/A, Filottrano (AN)

Appartamento in asta a Filottrano (AN) – Via dell'Industria 148/A L'appartamento in asta si trova nel Comune di Filottrano (AN), in Via dell'Industria civico 148/A, al piano secondo di un opificio industriale. L'edificio, costruito con titoli edilizi del 2001 e 2002, si articola su tre piani fuori terra e presenta una struttura portante in cemento armato con copertura a terrazza. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente industriale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 123 mq (120 mq escluse aree scoperte) e un'altezza interna di 2,80 m. È composto da un soggiorno-pranzo, due bagni, un disimpegno e tre camere, di cui una con accesso diretto al lastrico solare. Lo stato di manutenzione dell'immobile è cattivo e gli impianti (riscaldamento, elettrico, idrico) non sono funzionanti. Caratteristiche e dotazioni Le pareti divisorie sono in muratura e laterizio, intonacate e tinteggiate. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in alluminio. Il portoncino d'ingresso è in legno. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio. L'appartamento dispone di un balcone scoperto di 11,2 mq e di un lastrico solare di 64 mq, pavimentato a clincker e dotato di muratura perimetrale ricoperta con mattoncini faccia a vista. Il lastrico solare è in buono stato di manutenzione e ha tre punti luce alimentati dall'impianto elettrico dell'appartamento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale del Comune di Filottrano. L'accesso avviene da una scala esterna comune che conduce al lastrico solare, a sua volta collegato all'appartamento. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con dichiarazione di agibilità del 2003.