Appartamento 5 locali, 86 m² in Via G. Rosati 32, Foggia (FG)

Appartamento in asta a Foggia (FG) – Via G. Rosati 32 (CAP 71100) L'appartamento in asta si trova a Foggia, in Via G. Rosati n. 32, in una zona centrale e completamente urbanizzata. L'edificio, costruito prima del 1967, è parte di un complesso condominiale di cinque piani fuori terra, situato in un'area prevalentemente residenziale. Nelle vicinanze sono presenti diverse attività commerciali, professionali e artigianali, oltre a servizi e infrastrutture urbane essenziali come scuole, chiese e supermercati. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, situata al quarto piano (senza ascensore), si sviluppa su una superficie calpestabile di 88 m² e una superficie commerciale vendibile di circa 109,65 m². L'appartamento è composto da un disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno e alla zona notte. La zona giorno include una cucina abitabile di circa 25 m² e un soggiorno di circa 18 m². I servizi igienici sono composti da un antibagno di circa 1,8 m² e un bagno di circa 3,8 m². La zona notte comprende una prima camera da letto di circa 18 m² e una seconda camera da letto di circa 8 m² con un ripostiglio annesso di circa 3 m². L'altezza media interna è di circa 3,00 metri, ridotta da una controsoffittatura in cartongesso. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'appartamento sono di qualità economica, con pavimentazione prevalente in graniglia di marmo. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate, con cornici bianche. L'angolo cottura e i bagni sono rivestiti con piastrelle di ceramica. Gli infissi sono in alluminio con maniglie metalliche. L'immobile è dotato di impianto idrico-fognario, impianto elettrico e citofono. L'impianto di riscaldamento a pannelli radianti è presente ma non collegato alla rete del gas, mentre il raffrescamento e riscaldamento sono garantiti da due condizionatori. L'appartamento dispone di un balcone perimetrale di circa 15,54 m² che si estende su due lati, affacciandosi su Via Rosati e Via M. Pagano. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Foggia, caratterizzata da un traffico intenso e dalla presenza del mercato rionale lungo la via. Nonostante la limitata disponibilità di parcheggi, l'area è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, offrendo comodità e accessibilità a negozi, scuole e altre infrastrutture urbane. L'appartamento è libero per la procedura.