Appartamento 5 locali, 145 m² in Via del Fonditore 173, Follonica (GR)

Appartamento in asta a Follonica (GR) – Via del Fonditore 173 L'immobile in asta è un appartamento residenziale situato a Follonica, in Via del Fonditore 173. Fa parte di un più ampio fabbricato con destinazione commerciale e residenziale, posto al margine del tessuto urbano in un'area per insediamenti produttivi. Il fabbricato, la cui costruzione originaria risale al 1976, ha accesso sia dalla Via Aurelia che da Via del Fonditore. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 117,40 mq (superficie totale catastale 145 mq). L'accesso avviene dalla corte comune tramite una scala esterna in acciaio che sbarca in un pianerottolo tra il piano terra e il piano primo. L'abitazione al piano primo è composta da ingresso, soggiorno pranzo, cucina, due camere e un bagno. Al piano secondo, accessibile dal vano scala, si trova una terrazza. Al piano terreno, nel pianerottolo e nel sottoscala, sono presenti alcuni impianti dell'immobile. Le stanze sono ampie e soleggiate. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono in piastrelle di gres. Gli infissi sono in PVC con finitura tipo legno e vetro doppio, mentre gli infissi esterni sono persiane in alluminio di colore verde. Le porte interne sono in legno. L'unità immobiliare è allacciata alle reti di acqua ed energia elettrica. Il riscaldamento è affidato a una stufa a pellet, mentre il vecchio impianto con pompa di calore e split caldo/freddo non è funzionante. Sulla copertura del vano scala è presente un pannello solare e sulla copertura a falda è presente la macchina esterna degli split per l'aria condizionata. Non c'è acqua calda sanitaria e la cucina è alimentata con bombole a gas. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Follonica, in un'area definita 'Tessuti produttivi e specialistici' dal Piano Strutturale. La residenza è ammessa se legittimamente insediata prima del 2009, come nel caso di questo appartamento. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sotto i profili urbanistico-edilizio e catastale.