Appartamento 5 locali, 110 m² in Contrada Androne snc, Fuscaldo (CS)

Appartamento in asta a Fuscaldo (CS) – Contrada Androne snc (CAP 87024) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Fuscaldo (CS), in Contrada Androne, in un contesto bifamiliare. Il fabbricato, la cui costruzione risale al 1976, si trova in una zona esterna all'abitato centrale, ma ben collegata tramite la Via SP30 alla Strada Statale SS18 Tirrena Inferiore, che costeggia il mare e il centro di Fuscaldo. La zona è classificata come B1.2 Centri e Nuclei Minori dal Piano Regolatore Comunale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 110 mq e si sviluppa su due livelli (piano terra e primo). Al piano terra, l'appartamento presenta un ingresso/cucina, un soggiorno e un locale WC parzialmente sottoscala. Una scala interna conduce al primo piano, composto da tre camere da letto, un terrazzino a livello di 4,70 mq e un secondo locale WC. L'altezza media utile interna è di circa 2,80 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura, con tamponamenti perimetrali e tramezzi interni rifiniti con intonaco civile. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a falde con manto di laterizi. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono in ceramica, così come i rivestimenti di bagni e cucina. L'impianto elettrico e l'impianto idrico risultano integri e funzionanti. L'abitazione dispone di una corte comune con l'appartamento adiacente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in Contrada Androne, accessibile da una via comunale che si innesta sulla SP30, a circa 4,5 km di distanza. La SP30 è l'arteria principale di collegamento con la SS18 Tirrena Inferiore, che serve il litorale e il centro abitato di Fuscaldo. L'appartamento è libero per la procedura e non risulta occupato stabilmente, ma utilizzato saltuariamente dai proprietari, in particolare durante il periodo estivo.