Appartamento 6 locali, 199 m² in Contrada Pirainetti 11, Luzzi (CS)

Nuda proprietà e Usufrutto di appartamento in asta a Luzzi (CS) – Contrada Pirainetti 11 (CAP 87040) L'immobile si trova nel Comune di Luzzi (CS), in Contrada Pirainetti n. 11, in una zona scarsamente popolata e immersa nelle campagne circostanti. Il fabbricato, presumibilmente ultimato a partire dalla seconda metà degli anni '70, si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano seminterrato. La zona è tranquilla e gode di discrete caratteristiche posizionali, con facile accesso all'autostrada A2 e alle principali strade provinciali e comunali, sebbene manchi di alcuni servizi primari come la condotta fognaria principale e la rete del gas metano. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale di 199 mq (superficie lorda commerciale di 163,64 mq), è censito come abitazione di tipo economico (A/3) e si sviluppa tra il piano terra e il seminterrato. È composto da un ingresso/corridoio, un vano letto, un vano ad uso promiscuo, un bagno, un vano letto matrimoniale, una cucina, un ripostiglio e un soggiorno/pranzo. Al piano seminterrato è presente una cantina di 34,00 mq con ingresso esterno. L'altezza media interna è di 2,55 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato e ceramica monocottura, pareti rivestite con carta da parati o tinteggiate, soffitti con idropittura lavabile e decorazioni. Il bagno è completo di sanitari. Il portoncino d'ingresso è blindato e gli infissi sono in alluminio. L'abitazione è dotata di impianto idrico sanitario, impianto elettrico, impianto di riscaldamento autonomo con elementi radianti in alluminio e caldaia a gas, caminetto e condizionatore. È presente un serbatoio esterno per l'approvvigionamento idrico. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione, seppur carente di alcune urbanizzazioni primarie, è tranquilla e libera da eccessive costruzioni. La presenza di infrastrutture e servizi pubblici nell'area più ampia è discreta, considerando la vicinanza ai centri urbani più importanti e alle relative frazioni. L'accesso all'immobile avviene tramite una stradina in parte sterrata dalla Strada Statale 660. L'immobile è libero per la procedura.