Appartamento 5 locali, 96 m² in Viale Vittorio Veneto 12, Langhirano (PR)

Appartamento in asta a Langhirano (PR) – Viale Vittorio Veneto 12 (CAP 43013) L'appartamento in asta è situato a Langhirano (PR), in Viale Vittorio Veneto n. 12, all'interno del "Condominio Veneto". L'edificio, costruito prima del 1967 con regolare licenza edilizia del 1955 e certificato di abitabilità del 1957, si eleva su tre piani fuori terra oltre al piano interrato e presenta una tipologia tradizionale con muratura portante e tamponamento in laterizio. La zona è semicentrale, ben servita da attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico, e dista circa 25 km dal centro storico di Parma. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 96 mq. È composta da un ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. L'altezza interna non è specificata. L'immobile si presenta in uno stato d'uso e di manutenzione sufficiente, con materiali e impianti datati. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'ingresso e dei vani principali sono in marmiglia tipo veneziano, mentre il bagno ha piastrelle in ceramica. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco. I serramenti esterni sono in legno verniciato bianco con vetro singolo e tapparelle in PVC, mentre le porte interne sono in legno laccato bianco. L'impianto termico è centralizzato con termosifoni, e la produzione di acqua sanitaria avviene tramite boiler indipendente. La proprietà include una cantina al piano interrato e quote millesimali su locali comuni come lavanderia, centrale termica, locale autoclave, impianto di sollevamento acque, autorimessa e area cortilizia. Contesto e collegamenti L'appartamento gode di un'esposizione verso est e ovest. La zona è semicentrale e ben collegata, offrendo comodità e accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.