Appartamento 5 locali, 88 m² in Via Etnea 165, Lentini (SR)

Appartamento in asta a Lentini (SR) – Via Etnea 165 (CAP 96016) L'immobile in asta è un appartamento situato a Lentini (SR), in via Etnea n. 165. Fa parte di un fabbricato che si sviluppa su tre livelli fuori terra, con sei unità abitative, realizzato in data anteriore al 1° settembre 1967. La zona ricade all'interno della zona omogenea “B3.1” – Centro urbano con edilizia semintensiva – del vigente Piano Regolatore Generale del Comune di Lentini. Il contesto è caratterizzato da edilizia semintensiva e offre una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano secondo, ha una superficie commerciale di 88,07 mq. È composto da un corridoio d'ingresso che dà accesso a una cucina-soggiorno, un bagno, un ripostiglio, una camera da letto 1 e una camera da letto 2. L'unità immobiliare è autonoma e di forma regolare. Complessivamente, lo stato di manutenzione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono standard, con pareti intonacate a civile e tinteggiate con idropittura, e pavimenti in gres ceramico in tutti gli ambienti. Le porte interne sono in legno tamburato. Le aperture esterne sono dotate di infissi in alluminio con vetri doppi e avvolgibili in PVC, in buono stato. I servizi igienici sono completi di sanitari, lavabo e doccia, con pareti rivestite in gres ceramico fino a circa 2 metri di altezza. L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico sotto traccia, entrambi in buone condizioni e funzionanti. Per la climatizzazione estiva e invernale sono presenti due climatizzatori. L'immobile è provvisto di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) in corso di validità. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona semicentrale di Lentini, con buona viabilità e collegamenti. L'accesso avviene dalla via Etnea tramite un portone in ferro che conduce al vano scala. La zona è servita e ben collegata, rientrando in un'area urbana con edilizia semintensiva. L'immobile è libero per la procedura.