Appartamento 5 locali, 133 m² in Via Orto Sdanga 106, Manfredonia (FG)

Appartamento in asta a Manfredonia (FG) – Via Orto Sdanga 106 (CAP 71043) L'appartamento in asta si trova a Manfredonia (FG) in Via Orto Sdanga n. 106, in una zona che, sebbene inizialmente marginale, è diventata ben servita e meno decentrata grazie all'espansione urbana. L'immobile fa parte di una palazzina edificata agli inizi degli anni '90, composta da tre piani fuori terra e uno interrato, con un totale di sei appartamenti. L'accesso alla proprietà condominiale avviene tramite un cancello in ferro su Via Scaloria che conduce a un cortile interno. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al primo piano, ha una superficie lorda di 133,00 mq (netta di circa 105,00 mq) e un'altezza utile di 2,70 m. La dislocazione degli ambienti è semplice e razionale, comprendendo una zona soggiorno, un piccolo cucinino, due bagni, due camere da letto e tre ampi balconi. Lo stato generale di manutenzione e conservazione è buono, con murature asciutte. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato con fondazioni a travi rovesce, solai in laterocemento e tramezzature in mattoni forati. Le finiture interne includono pavimenti in mattonelle di ceramica, porte interne in legno tamburato e infissi in legno e vetro semplice con tapparelle in PVC. Le pareti interne sono tinteggiate e i bagni sono dotati di sanitari standard. L'appartamento dispone di elementi radianti in ghisa alimentati da un impianto termico autonomo di potenza presunta pari a 25 Kw. Gli impianti idrico-fognario ed elettrico risultano conformi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel quadrante nord-ovest dell'abitato di Manfredonia, facilmente raggiungibile dall'uscita Manfredonia centro della S.S. 89. La zona è ora ben servita e comoda per la fruizione dei servizi pubblici. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, essendo stato realizzato con regolare Concessione Edilizia e successive varianti, e dichiarato abitabile. L'immobile è libero per la procedura.