Appartamento 5 locali, 88 m² in Via S. Lucia Filippini 8, Nettuno (RM)

Appartamento in asta a Nettuno (RM) – Via S. Lucia Filippini 8 L'immobile in asta si trova a Nettuno (RM), in Via S. Lucia Filippini 8, in una zona centrale. L'edificio condominiale è stato edificato a partire dal 1994 e l'area ricade nel Piano Regolatore del Comune di Nettuno in zona D, destinata a Ristrutturazione Viaria ed Edilizia, senza vincoli artistici o ambientali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano terra, ha una superficie convenzionale complessiva di 88,75 mq. Si compone di un soggiorno con angolo cottura a vista, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un wc. L'altezza interna è di 2,70 metri. Lo stato di conservazione è ordinario e considerato buono, sebbene possa necessitare del rinnovamento delle pitture. Il posto auto coperto, situato al piano seminterrato, ha una superficie di 12,50 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con solai latero-cementizi e pareti di tamponatura. I prospetti sono in cortina e intonaco. Le finiture interne dell'appartamento includono intonaci civili lisciati, pavimentazione in piastrelle color beige, rivestimenti in ceramica nei bagni e tinteggiature lavabili bianche. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e grate in ferro, mentre quelli interni sono porte tamburate in legno. L'impianto idrico sanitario è funzionante, l'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è autonomo con caldaia e piastre radianti in alluminio, integrato da condizionatori split nel soggiorno e nelle camere. La corte esterna è pavimentata e recintata, dotata di tenda solare. Il posto auto presenta pavimentazione industriale in cemento, pareti in blocchi di cemento tinteggiati e soffitto a vista. L'autorimessa è dotata di cancello carrabile automatico e impianto elettrico comune. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Nettuno. La toponomastica è stata aggiornata a Via S. Lucia Filippini, sebbene la vecchia denominazione 'Vicolo in Arcione' sia ancora presente in alcuni cartelli stradali. L'appartamento e il posto auto sono urbanisticamente e catastalmente conformi. L'immobile è libero per la procedura.