Appartamento 5 locali, 128 m² in Via Giovanni XXIII 3, Pedaso (FM)

Appartamento in asta a Pedaso (FM) – Via Giovanni XXIII 3 (CAP 63827) L'immobile in asta è ubicato in una zona residenziale semicentrale del comune di Pedaso, un centro costiero dell'Adriatico. Fa parte di un edificio costruito nei primi anni '80 con struttura in cemento armato e copertura a doppia falda inclinata. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con buoni parcheggi e vicinanza a centri limitrofi come Porto San Giorgio e Grottammare. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 128,60 mq. Si accede all'appartamento posto al piano secondo tramite un'ampia scala comune. È composto da un ampio soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e tre camere, con balconi su tre lati. Il livello sottotetto, adibito a soffitta/magazzino, è accessibile dalla scala comune ed è costituito da un unico ambiente allo stato grezzo, attualmente utilizzato come deposito. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 metri, mentre la soffitta ha un'altezza al colmo di 2,98 metri e ai lati di 0 metri. L'appartamento è abitabile ma necessita di interventi di manutenzione straordinaria e risanamento, con finiture di mediocre fattura. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in graniglia, rivestimenti in monocotture e infissi di porte e finestre in legno con serrandine in PVC. Sono presenti impianti tecnologici, caldaia autonoma e termosifoni. L'impianto elettrico è di vecchia realizzazione. Esternamente, i balconi sono degradati e gli infissi necessitano di sostituzione. L'immobile è circondato da una corte comune di circa 700 mq, recintata ma in scarsa manutenzione. Non è presente ascensore né condominio costituito. Contesto e collegamenti La zona offre servizi come parco giochi e scuole elementari e medie. I collegamenti includono l'autostrada a 500 metri, autobus a 500 metri e la ferrovia a 1 km. La località è caratterizzata dalla vicinanza al litorale marino e al paesaggio rurale della vallata del fiume Aso. L'immobile è libero per la procedura.