Appartamento 5 locali, 74 m² in Corso Baccio 40, Sant'Elpidio a Mare (FM)

Appartamento in asta a Sant’Elpidio a Mare (FM) – Corso Baccio 40 L'appartamento in asta è situato nel cuore del centro storico di Sant’Elpidio a Mare (FM), in Corso Baccio n. 40, la 'spina dorsale' del paese. L'edificio si trova in un'area a carattere prevalentemente residenziale, con edifici di 2/3 piani e attività commerciali e servizi principali ai piani terra, nelle immediate vicinanze della piazza principale. La tipologia edilizia è quella dell’edificio storico in linea con corte interna, con struttura in muratura portante. L'immobile è stato oggetto di manutenzione straordinaria sulla copertura nel 2013 e ha beneficiato di interventi edilizi autorizzati nel 1997, 1998, 1999 e 2013. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 74 mq e si trova al primo piano. L'accesso avviene direttamente da Corso Baccio, e dall'androne si raggiunge l'ingresso dell'appartamento. Internamente, scendendo due gradini, si accede a un corridoio di distribuzione che conduce a soggiorno, cucina, una camera da letto singola, un bagno e una camera da letto matrimoniale. L'appartamento si sviluppa longitudinalmente in direzione nord-sud e affaccia su Vicolo Sinibaldi. Si presenta in buono stato, grazie anche ai lavori di modifica della distribuzione degli spazi interni effettuati nell'anno 2000. Caratteristiche e dotazioni Il pavimento è interamente rivestito con parquet scuro di ottima qualità e in buono stato di conservazione, mentre il solaio ligneo a doppia orditura è lasciato a vista. Le pareti sono pitturate, ad eccezione del bagno che presenta rivestimenti ceramici. Le porte, inclusa quella di ingresso, sono tutte in legno scuro. Gli infissi sono in legno con zanzariera e persiane come sistema di oscuramento. L'immobile è dotato di impianto idrico sanitario e di un impianto termico autonomo a radiatori, originariamente collegato a una caldaia a gas metano esterna, non presente al momento del sopralluogo. La soffitta di pertinenza necessita di lavori di manutenzione, in particolare sul solaio di piano. L'appartamento include un locale caldaia e una soffitta con una superficie calpestabile di 18,37 mq (con altezza superiore a 150 cm). Contesto e collegamenti L'appartamento è situato in una zona centrale di Sant’Elpidio a Mare, caratterizzata da un tessuto storico ben conservato. La vicinanza alla piazza principale e al Corso Baccio garantisce un facile accesso a servizi, attività commerciali e trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura e gli ultimi interventi edilizi svolti sono stati regolarmente autorizzati.