Appartamento 5 locali, 122 m² in Via Santa Lucia 5, Ponso (PD)

Appartamento in asta a Ponso (PD) – Via Santa Lucia 5 (CAP 35040) L'appartamento in asta si trova a Ponso (PD), in Via Santa Lucia n. 5, inserito in un edificio condominiale sviluppato su tre piani, di cui uno interrato e due fuori terra. La zona è residenziale, ben servita e con buona accessibilità stradale, trovandosi a breve distanza dalla SP91, SP100 e SP76, e a circa 6 km dal casello autostradale di Santa Margherita D'Adige (A31). Sono presenti servizi scolastici, bancari, sanitari e commerciali nelle vicinanze. L'edificio è stato edificato nel 1980 e si trova in un contesto con ampia corte piantumata e ben tenuta. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 130,91 mq (122 mq di appartamento, 5,55 mq di balconi ponderati, 3,36 mq di cantina ponderata). È un appartamento ad uso residenziale posto al primo piano, disposto su due livelli. Il primo livello comprende un ampio ingresso con accesso a un terrazzo e una zona pranzo/soggiorno. Il secondo livello, raggiungibile tramite una scala interna, ospita un'ampia cucina, un disimpegno per la zona notte, un ripostiglio, un bagno padronale e due spaziose camere da letto, di cui una con servizio igienico privato e poggiolo. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti sono in laterizio da 25 cm, con tramezze da 8 cm. Gli intonaci sono civili sia interni che esterni. I solai e i soffitti sono in laterocemento, mentre il tetto è a terrazza con manto di copertura in guaina bituminosa. Gli infissi esterni sono in Douglas con tapparelle in PVC, la porta d'ingresso è blindata e le porte interne sono in legno massello. I pavimenti sono in monoceramica e parquet nelle camere da letto. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante, dotato di dichiarazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è assente, con corpi scaldanti a radiatori in ghisa e caldaia esterna a gas metano non funzionante; l'acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico. L'immobile include una cantina al piano interrato e beneficia di 4 posti auto nell'area condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Ponso, ben collegata e servita. La vicinanza alla Via Santa Lucia e alle strade provinciali SP91, SP100 e SP76 garantisce facili spostamenti. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Ospedaletto Euganeo (4,3 km) e sono presenti fermate dell'autobus per la linea Padova-Este-Badia. La zona offre un buon numero di esercizi commerciali, scuole, una banca, uno studio dentistico e una farmacia, con poliambulatori e ospedali a pochi chilometri di distanza. L'immobile è libero per la procedura.