Casa indipendente 17 locali, 235 m² in Via Europa 6, Anguillara Veneta (PD)

Casa indipendente in asta a Anguillara Veneta (PD) – Via Europa 6 (CAP 35022) L'immobile in asta si trova nel Comune di Anguillara Veneta (PD), in Via Europa, 6. Anguillara Veneta è un comune che sorge su un territorio pianeggiante, storicamente legato all'agricoltura e oggi affiancato da una diffusa piccola e media impresa manifatturiera e meccanica. L'insediamento, originariamente case di contadini, è stato ampliato negli anni Settanta e adeguato con la costruzione del laboratorio artigianale. La zona è classificata come residenziale. Superficie e distribuzione interna La proprietà comprende un'abitazione di 235,76 mq commerciali, un'autorimessa di 18,88 mq commerciali e un laboratorio artigianale di 139,52 mq commerciali. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano due soggiorni, una cucina, una sala da pranzo, uno studio, una centrale termica e un ripostiglio sottoscala. Il piano primo ospita cinque camere da letto, due servizi igienici e un corridoio con accesso a un poggiolo. L'autorimessa è al piano terra. Il laboratorio artigianale, anch'esso al piano terra, è composto da un unico grande spazio, spogliatoi con servizi igienici e docce, e un corridoio. Caratteristiche e dotazioni La struttura principale è in muratura pesante con solai in laterocemento e fondazione continua, con copertura a falde in coppi. Le pavimentazioni dell'abitazione sono in monocottura al piano terra e in parte al piano superiore, con alcune camere dotate di tavolato in legno. La scala è in graniglia di marmo con corrimano in ottone. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, controfinestre esterne in alluminio anodizzato e avvolgibili in pvc. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia relativamente recente. Il laboratorio artigianale presenta pavimentazioni in ceramica, infissi in legno e controsoffittatura a quadrotti di cartongesso. L'impianto elettrico del laboratorio e dell'autorimessa è esterno. La proprietà include un'autorimessa e una corte comune. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale del Comune di Anguillara Veneta, con accesso diretto da Via Europa. La destinazione urbanistica dell'area è ZONA B residenziale, soggetta a strumento attuativo. La zona è ben servita e integrata nel tessuto urbano, con collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con numerosi titoli abilitativi e sanatorie che ne attestano la conformità.