Rustico 1910 m² in Via Valcittadella 27, Codevigo (PD)

Rustico in asta a Codevigo (PD) – Via Valcittadella 27 L'immobile in asta è un fabbricato rurale con annesso terreno agricolo, situato a confine tra i Comuni di Codevigo (PD) e Chioggia (VE), con accesso da Strada dei Piovini snc. La costruzione del fabbricato è stata iniziata prima del 1967. I terreni ricadono in zona ATO agricola E1/E2/E3, con presenza di fasce di rispetto per le manutenzioni dei canali consortili. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato rurale, classificato come unità collabente (F/2), si sviluppa al solo piano terra. La zona abitativa comprende ingresso e quattro stanze per circa 75,33 mq, con un'altezza di 2,65 m, e una cucina con ripostiglio di circa 12,56 mq con altezza di 2,35 m. Adiacenti si trovano stalle di circa 36,80 mq (altezza media 3,00 m) e locali sgombero di circa 39,70 mq (altezza media 2,00 m). La cubatura totale stimata è di circa 389,42 mc, con una cubatura realizzabile fino a 800 mc. L'area coperta e scoperta esclusiva del fabbricato è di 1.910 mq. Il lotto include inoltre un annesso terreno agricolo di 18.410 mq (1 ettaro, 84 are e 10 centiare). Caratteristiche e dotazioni L'edificio principale è stato eretto a partire dai primi anni del 1900, con murature in mattoni, solai in legno con controsoffitti in arelle e tetto in legno e coppi. Alcune finiture interne risalgono agli anni '50/'60. Lo stato della costruzione è scadente, con crolli parziali e ricostruzioni successive. Il riscaldamento è assente. Il terreno agricolo è seminativo e vigneto, con presenza di irrigazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola, con accesso da via Valcittadella tramite un ponte su un canale consortile. L'accesso ai beni avviene da via Valcittadella attraverso un ponte sovrastante un canale consortile e una strada che taglia a metà il mappale 78 per arrivare al fabbricato. L'immobile è libero per la procedura.