Appartamento 98 m² in Via Conselvana 151/G Scala A, Maserà di Padova (PD)

Appartamento in asta a Maserà di Padova (PD) – Via Conselvana 151/G Scala A (CAP 35020) L'unità immobiliare è ubicata nel Comune di Maserà di Padova (PD), in via Conselvana n. 151/G, all’interno di un complesso edilizio a destinazione mista, con presenza di attività commerciali al piano terra. Il contesto urbano è caratterizzato da edificazione recente, con tipologia mista residenziale e commerciale, dotata di urbanizzazioni primarie e secondarie complete. L’area risulta ben collegata alla viabilità principale (arteria Conselvana) e ai centri limitrofi, con discreta disponibilità di parcheggi e servizi di vicinato. L'edificio condominiale è stato realizzato intorno al 1999-2004. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 98 mq (escluse aree scoperte 89 mq) e si sviluppa su due livelli. Al piano primo (altezza 3,00 m) si trova un ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un'ampia terrazza accessibile dalla zona giorno. Una scala interna conduce al piano sottotetto (altezza media 2,20 m da progetto), dove sono presenti un locale accessorio utilizzato come camera e un locale accessorio attrezzato e utilizzato come bagno. Il garage, con una superficie catastale di 15 mq, è un box auto singolo situato al piano interrato (altezza 2,70 m) all'interno di un'autorimessa collettiva. Lo stato di conservazione dell'immobile è definito buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono di livello medio-buono, tipiche di edificazione recente. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica nella zona giorno e in legno nella zona notte e nel locale sottotetto. I rivestimenti del bagno sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in pvc/alluminio con vetrocamera e oscuranti, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La scala interna ha una struttura in legno e il portoncino d'ingresso è blindato. La terrazza è pavimentata in gres con parapetti in muratura. L'unità è dotata di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-sanitario completo, riscaldamento autonomo con radiatori, impianto di climatizzazione con split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite caldaia autonoma a gas metano e impianto videocitofonico. Il garage dispone di impianto elettrico e accesso carrabile comune. Contesto e collegamenti L’immobile ricade in zona edificata consolidata a destinazione residenziale/commerciale, tipica dei comparti di recente espansione urbana. L’area a parcheggio a servizio del complesso immobiliare è sufficientemente ampia e si sviluppa a livello zero e al piano interrato. L'immobile, sebbene attualmente occupato, verrà venduto libero per la procedura, con la liberazione a cura e spese della stessa.