Casa indipendente 5 locali, 80 m² in Via Degli Arditi 102, Padova (PD)

Casa indipendente in asta a Padova (PD) – Via Degli Arditi 102 L'immobile in asta è un'unità residenziale situata nel Comune di Padova, in Via degli Arditi n. 102. Si tratta di un'abitazione accostata, sviluppata interamente al piano terra, inserita in un contesto urbano periferico a bassa densità, caratterizzato da vie strette e tortuose. La costruzione del fabbricato risale al 1952, con una successiva concessione edilizia nel 1981 per modifiche esterne. La zona è classificata come residenziale di completamento B1, ricompresa in fascia di rispetto cimiteriale. L'accesso al lotto, interamente recintato, avviene tramite cancelli pedonale e carrabile dalla Via degli Arditi. Superficie e distribuzione interna L'abitazione presenta una superficie commerciale complessiva di circa 80 mq. Internamente, l'appartamento si compone di un ingresso che funge da fulcro distributivo, un soggiorno-pranzo, un locale adibito a soggiorno-camera, una camera da letto, una cucina, un antibagno e un bagno. Un ripostiglio esterno, accessibile dal lato Est, completa la proprietà. Lo stato conservativo e manutentivo complessivo dell'alloggio è mediocre, con finiture interne di livello base. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono intonacate e tinteggiate in giallo, con copertura in parte piana e in parte a falda. I serramenti sono in legno o doppi (alluminio esterno, legno interno), con avvolgibili o scuri. Le pavimentazioni sono in ceramica/gres nell'ingresso, soggiorno, cucina e bagno, e in legno nelle camere. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimento in perline di legno nell'ingresso. Il bagno è completo di lavabo, sanitari e vasca/doccia. L'unità è dotata di impianto di raffrescamento con split e riscaldamento autonomo con termosifoni tradizionali. L'area scoperta pertinenziale di circa 188 mq include una zona pavimentata per ingresso e posto auto scoperto, e una porzione a verde. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Padova (OMI D3 – Periferica), che comprende i quartieri Bassanello, Guizza e Voltabarozzo. L'area è ben servita e offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.