Appartamento 5 locali, 103 m² in Via A. Vivaldi 80, San Giorgio in Bosco (PD)

Appartamento in asta a San Giorgio in Bosco (PD) – Via A. Vivaldi 80 (CAP 35010) L'immobile in asta si trova a San Giorgio in Bosco (PD), in via A. Vivaldi n. 80, all'interno del 'Condominio Elios', un fabbricato residenziale-commerciale edificato nella prima metà degli anni '80. La zona è prevalentemente residenziale, con la presenza di piccole attività commerciali e i principali servizi ed urbanizzazioni a circa mezzo chilometro di distanza. L'edificio è stato oggetto di recenti interventi di manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica (Super-bonus 110%). Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale complessiva di 103 mq, è situato al piano primo e gode di esposizione sui lati nord ed est. Si compone di un ingresso, un soggiorno con porta-finestra su una terrazza a nord, una cucina con finestra a nord, un bagno cieco, un disimpegno per la zona notte, una camera finestrata a sud, e due ulteriori camere da letto, ciascuna con porta-finestra su una lunga terrazza a est, oltre a un bagno finestrato a est. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 ml. Il garage, di 14 mq interni, si trova al piano interrato, con accesso da una corsia di manovra comune e un'altezza interna di 2,20 ml. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento sono sostanzialmente quelle originali degli anni '80, con pareti intonacate e tinteggiate a tempera bianca, pavimenti in piastrelle ceramiche nella zona giorno e disimpegno, e parquet nelle camere. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle ceramiche. I serramenti interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetro-camera. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, unità di ventilazione meccanica controllata (VMC) e una caldaia murale autonoma a condensazione installata nel 2023. Beneficia inoltre di un impianto solare termico privato per l'acqua calda sanitaria e di un impianto fotovoltaico condominiale. Il garage ha pareti e soffitto tinteggiati di bianco e pavimentazione in cemento lisciato, con illuminazione elettrica. L'immobile è arredato. Contesto e collegamenti La via A. Vivaldi è una strada comunale asfaltata, dotata di marciapiedi, illuminazione e sotto-servizi, con parcheggi pubblici. La palestra comunale è vicinissima ai beni. L'area condominiale è recintata su tre lati e include posti auto ad uso pubblico, aiuole verdi e percorsi pedonali. L'edificio è servito da vano-scala e ascensore condominiale. L'immobile vanta una classe energetica A3.