Appartamento 5 locali, 161 m² in Contrada Fosso a Mare 32/b, Potenza Picena (MC)

Appartamento in asta a Potenza Picena (MC) – Contrada Fosso a Mare 32/b (CAP 62018) L'immobile in asta è un complesso residenziale situato a Potenza Picena, Contrada Fosso a Mare n. 32/b, in un'area rurale agricola ma ben collegata. L'edificio principale, costruito nel 1975, si sviluppa su tre piani fuori terra. La zona gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La posizione è strategica, a circa 6.2 km dal Municipio di Potenza Picena e a soli 1,5 km dal litorale di Porto Potenza Picena, con diverse attrazioni storico-paesaggistiche nelle vicinanze come Civitanova Marche e la Riviera del Conero. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un appartamento di 85,53 mq al piano terra (sub. 9), un appartamento di 161,25 mq al piano secondo (sub. 11) e un garage di 21 mq al piano terra (sub. 13). L'appartamento al piano terra (sub. 9) ha un'altezza interna di 2,85 mt e si compone di ingresso, cucina, corridoio, camera, bagno, antibagno, ripostiglio e cantina. Si presenta in stato semi-grezzo, utilizzato come deposito, con alcune finiture non realizzate. L'appartamento al piano secondo (sub. 11) ha un'altezza interna di 2,90 mt e si compone di ingresso, corridoio, cucina, sala, tre camere e un bagno, con accesso al sottotetto. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento al piano terra (sub. 9) presenta infissi esterni in ferro con vetro singolo, porte interne (bagno) e portoncino d'ingresso in legno, pavimenti in monocottura e rivestimenti solo nel bagno. L'impianto idrico è sottotraccia, l'impianto elettrico precario e l'impianto termico assente. L'appartamento al piano secondo (sub. 11) è dotato di infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane in legno, porte interne e portoncino d'ingresso in legno, pavimenti in marmo nel corridoio e monocottura nelle altre stanze, rivestimenti in ceramica in bagno e cucina. Gli impianti (idrico, elettrico e termico) sono sottotraccia. L'impianto termico, con radiatori in ghisa e termostufa a pellet, è ubicato nella cantina dell'appartamento al piano terra (sub. 9). Il garage (sub. 13) ha una struttura in ferro con tamponatura e copertura in lamiera, porta scorrevole in lamiera, pavimento in cemento e impianto elettrico precario. La classe energetica dell'appartamento sub. 11 è C, mentre per il sub. 9 è G. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona rurale agricola, con un buon livello di collegamenti. L'aeroporto di Ancona/Falconara dista circa 46,3 km, la stazione ferroviaria di Porto Potenza Picena a 1,6 km. I caselli autostradali A14 di Porto Recanati e Civitanova Marche si trovano rispettivamente a 11,6 km e 10,8 km. L'ingresso della superstrada SS77 var Civitanova Marche è a 11 km e il Porto Marittimo di Civitanova Marche a 8,1 km. L'immobile è libero per la procedura.