Appartamento 7 locali, 157 m² in Via Panfilo 5, Macerata (MC)

Appartamento in asta a Macerata (MC) – Via Panfilo 5 (CAP 62100) L'appartamento in asta è ubicato nel comune di Macerata (MC) in via Francesco Panfilo n. 5, in una zona semicentrale residenziale. L'edificio, costruito a fine anni sessanta (1965) e ristrutturato nel 2025, si eleva per sei piani fuori terra oltre il piano seminterrato ed è dotato di vano scala con ascensore. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano quarto, ha una superficie commerciale di 157,28 mq e un'altezza interna di 3,00 metri. È composta da un soggiorno, una cucina, un bagno, tre camere da letto, uno studio, un disimpegno, un terrazzo e un balcone. I pavimenti sono principalmente in marmittoni e le porte interne in legno. L'immobile è in buone condizioni di mantenimento. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate. Gli impianti elettrici e idrici sono sottotraccia e in buone condizioni, sia per dotazione che per accessoristica. L'impianto di riscaldamento è di tipo a collettori sottotraccia con terminali in ghisa e caldaia murale a condensazione. L'edificio presenta una struttura portante in calcestruzzo armato, orizzontamenti in latero-cemento e prospetti tamponati con laterizio e rivestiti con cappotto termico tinteggiato. Gli infissi sono in legno pitturato con oscuramento tramite serrandine in plastica. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza al piano quinto. L'immobile ha una classe energetica A. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Macerata, con un buon livello di esposizione, panoramicità, luminosità e qualità degli impianti e dei servizi. La sua posizione offre un buon accesso ai servizi e ai collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.