Appartamento 5 locali, 173 m² in Via Fontanaisi 37, San Giorgio del Sannio (BN)

Appartamento in asta a San Giorgio del Sannio (BN) – Via Fontanaisi 37 (CAP 82018) L'immobile in asta è situato a San Giorgio del Sannio (BN), in Via Fontanaisi n. 37, in una zona centrale e residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. Il fabbricato, realizzato nel 1978, è ben servito da attività commerciali al dettaglio, uffici pubblici, istituti scolastici e religiosi. La fermata dell'autobus è nelle vicinanze, e Benevento dista circa 12 km. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie equivalente di circa 173 mq e si sviluppa su due livelli: piano rialzato e sottotetto. Il piano rialzato, con altezza netta di 2,80 m, comprende ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, ripostiglio e due camere da letto. Il piano sottotetto, con altezza variabile da 0,6 m a 2,65 m, è composto da due vani. Il deposito/garage al piano seminterrato ha una superficie di 55 mq e un'altezza netta di 2,80 m, composto da due vani e un piccolo bagno con wc. Nel complesso, l'unità immobiliare si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture al piano rialzato includono pavimentazione in laminato (ingresso, soggiorno, corridoio, camere) e ceramica (cucina, bagni), infissi interni ed esterni in legno con persiane avvolgibili in PVC. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento (con camino a pellet e radiatori in alluminio, più condizionatore nel soggiorno) sono funzionanti e realizzati sottotraccia. L'acqua calda è fornita da scaldabagno con bombola a gas. Il sottotetto si presenta allo stato grezzo con impianto elettrico. Il deposito/garage è privo di pavimentazione, con pareti rivestite in ceramica fino a 1,20 m e la restante parte tinteggiata, infissi esterni e porta d'entrata in ferro, e impianti elettrico e idrico presenti. La struttura portante dell'intero fabbricato è in muratura portante, con solai in latero cemento e copertura a falde inclinate. Contesto e collegamenti La zona è residenziale, dotata dei principali servizi commerciali e pubblici. I collegamenti pubblici sono garantiti da autobus. La corte esterna, in parte pavimentata in cemento, funge da spazio pertinenziale al fabbricato. L'immobile sarà libero per la procedura.