Appartamento 5 locali, 133 m² in Via Raciti 5, Santa Venerina (CT)

Appartamento in asta a Santa Venerina (CT) – Via Raciti 5 L'immobile in asta si trova nel Comune di Santa Venerina, in zona periferica denominata Cosentini, a sud rispetto al centro storico. L'area è prevalentemente residenziale, caratterizzata dalla presenza di edifici abitativi e non particolarmente servita. Il fabbricato, un edificio condominiale, è stato realizzato alla fine degli anni '70 con struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento, sviluppato su tre piani oltre il lastrico di copertura. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano secondo, ha una superficie commerciale di 133 mq e una superficie interna netta di 114,6 mq. Si accede dal portone condominiale al civico 5 di via Raciti. La distribuzione interna comprende una saletta d'ingresso, una cucina sul fronte est, una sala da pranzo comunicante con il salottino sul fronte ovest. Lungo il corridoio si trovano una lavanderia, un bagno con doccia, una seconda camera da letto e la camera da letto matrimoniale. L'appartamento gode di due affacci (est e ovest) e di un ballatoio che circonda il perimetro dell'immobile. Il garage, posto al piano seminterrato con accesso dal civico 3, ha una forma pressoché quadrata con una superficie netta di circa 16 mq e ospita una vasca di riserva idrica a servizio dell'appartamento. L'altezza utile dell'appartamento è di 3,03 mt, mentre quella del garage è di 3,00 mt. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di medio livello e in buono stato di conservazione. Gli infissi sono in legno e vetro semplice. Lo stabile è dotato di allacci al gas, ma l'appartamento ne è attualmente distaccato. Non è presente un impianto termico, e l'acqua calda sanitaria è garantita da uno scaldabagno elettrico. L'impianto elettrico è da revisionare. L'edificio è stato realizzato con struttura intelaiata non antisismica secondo le norme tecniche ante 1981 e non presenta segnali di dissesto. Contesto e collegamenti La zona di Cosentini è marginale e non ben servita, con una prevalenza di edifici residenziali. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stato edificato con regolare concessione edilizia e successiva abitabilità.