Appartamento 6 locali, 181 m² in Via Antonio De Curtis 85, Misterbianco (CT)

Appartamento in asta a Misterbianco (CT) – Via Antonio De Curtis 85 (CAP 95045) L'appartamento in asta si trova a Misterbianco (CT), in via Antonio De Curtis n.85, in un edificio a telai in cemento armato di quattro piani (terra, primo, secondo e terzo). L'edificio è stato costruito a partire dalla fine degli anni '80 e ultimato nei primi anni 2000, ed è dotato di certificato di agibilità. L'immobile è ubicato in contrada Scala Porcello, zona Poggio del Lupo, un'area periferica a nord-est del territorio comunale, ben servita e con rapido accesso agli svincoli autostradali e al centro di Catania. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di 181,69 mq. È composta da un soggiorno-ingresso, due camere da letto, una cameretta, un servizio igienico, un ripostiglio e un corridoio. La cucina è stata realizzata in una veranda chiusa su quattro lati di circa 14 mq, mentre la lavanderia si trova in una veranda chiusa su tre lati di circa 22 mq. L'altezza interna dei soffitti è piana e intonacata, sebbene alcune aree siano danneggiate. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare, in particolare per quanto riguarda i soffitti e le pareti affette da umidità. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato beige chiaro nel salone, camere e servizio igienico, e ceramica colore cotto nelle verande. Le pareti sono intonacate e tinteggiate con colori chiari. Le porte interne sono in tamburato rivestito di legno noce scuro, mentre il portoncino d'ingresso è metallico verniciato rosso. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con doppio vetro e persiane in alluminio grigio chiaro, dotati di inferriate di sicurezza. L'appartamento dispone di impianti elettrico, idrico-sanitario, citofonico (video-citofono) e telefonico. L'impianto di riscaldamento con radiatori è presente ma non utilizzato, sostituito da stufe a gas e climatizzatori elettrici. L'immobile gode di un giardino esclusivo di circa 181,80 mq, una tettoia di 24 mq e balconi scoperti di 31,77 mq. Il cancello carrabile e pedonale sono in metallo. Contesto e collegamenti L'edificio è leggermente ritirato dalla strada e circondato da terreno di pertinenza. La zona è identificata nel PRG vigente come PdR (Ambiti di recupero dell'edilizia spontanea recente organizzata). La posizione offre la possibilità di muoversi velocemente con l'auto verso gli svincoli autostradali (a soli 1,7 km) o verso il centro di Catania. L'immobile è libero per la procedura.