Appartamento 5 locali, 118 m² in Piazzetta Valbonesi 23, Sarsina (FC)

Appartamento in asta a Sarsina (FC) – Piazzetta Valbonesi 23 (CAP 47027) L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato nel suggestivo centro storico del paese di Ranchio, a Sarsina (FC), in Piazzetta Valbonesi n. 23. L'edificio, di tipo bifamiliare, risale a un periodo antecedente il 1967, con fabbricati circostanti prevalentemente ottocenteschi o anteriori, e alcune intromissioni degli anni '50 e '60. La sua posizione sulla piazza principale lo rende parte integrante del tessuto storico locale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 118 mq. Si sviluppa su più livelli: al piano terra si trova un pranzo-soggiorno con cucina. Al piano primo, accessibile tramite una scala comune con un'altra proprietà, si trovano due camere da letto e un piccolo bagno. Al piano seminterrato, accessibile dall'esterno percorrendo il perimetro del fabbricato sul retro, sono presenti locali cantina e ripostiglio. L'appartamento presenta una pianta regolare con una sporgenza laterale al piano primo che contiene il bagno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in muratura di mattoni e solai lignei. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, così come quelle interne. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio. Le finiture interne includono pavimenti in monocottura e/o gres, con tavelle in cotto nelle camere al piano primo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro e scuroni. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia in cucina e radiatori in acciaio. L'immobile include una cantina al piano seminterrato e gode di diritti proporzionali sulle parti comuni dell'edificio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un contesto storico, classificato come 'Edificio di pregio storico, culturale e testimoniale' con vincoli specifici per gli interventi edilizi ammessi. La zona è prevalentemente residenziale. L'appartamento è libero per la procedura e la situazione edilizia e catastale risulta regolare, con pratiche edilizie e sanatorie regolarmente depositate e aggiornate.