Appartamento 5 locali, 97 m² in Via Bernardino Perfetti 9, Siena (SI)

Appartamento in asta a Siena (SI) – Via Bernardino Perfetti 9 (CAP 53100) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Siena, in via Bernardino Perfetti n. 9, nel quartiere Petriccio, un'area posta alla periferia settentrionale della città, a circa 4 km dal centro storico. L'edificio condominiale, costruito nella seconda metà degli anni Sessanta, si articola in tre corpi di fabbrica e si sviluppa tra Via Bernardino Perfetti e Via Giovanni Colombini, con accesso principale da Via B. Perfetti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di circa 97,30 mq. L'unità immobiliare, identificata con l'interno 17, è posta al sesto piano ed è composta da un ingresso di circa 5,00 mq, un ripostiglio di circa 2,10 mq, una cucina di circa 8,00 mq e un ampio soggiorno di circa 18,00 mq. La zona notte, accessibile tramite un disimpegno di circa 2,70 mq, include due camere da letto di circa 15,80 mq e 16,40 mq rispettivamente, e un bagno di circa 4,70 mq. Tutti gli ambienti presentano un'altezza interna di circa 3,03 ml. Di corredo all'appartamento, al piano terra, si trovano una cantina di circa 2,25 mq calpestabili e un garage di circa 9,10 mq calpestabili. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono intonacate e tinteggiate in colori chiari, con soffitti decorati. Le pavimentazioni del soggiorno e dell'ingresso sono in travertino, mentre le camere e il ripostiglio presentano mattonelle in graniglia. La cucina è pavimentata con piastrelle in clinker grigio scuro, e i rivestimenti di cucina e bagno sono in piastrelle ceramiche. Il bagno è dotato di vasca, lavabo, w.c. e bidet. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in PVC. I balconi sono pavimentati in piastrelle di cotto. Le utenze di luce e gas sono autonome (il gas risulta staccato), mentre l'acqua è condominiale con sotto-contatori. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa, sebbene la caldaia murale non sia presente al momento del sopralluogo. L'immobile è servito da ascensore condominiale. Contesto e collegamenti L'edificio è situato in una zona residenziale (tessuto dell'Urbanizzato Compatto 3 - UC3) con prevalenti caratteristiche di quartiere, dove sono presenti attività commerciali e servizi. La zona è ben collegata e l'immobile è libero per la procedura. L'appartamento risulta conforme ai titoli edilizi depositati.