Casa indipendente 8 locali, 224 m² a Località Foenna snc, Torrita di Siena (SI)

Casa indipendente in asta a Torrita di Siena (SI) – Località Foenna snc (CAP 53048) Il complesso immobiliare è situato in zona rurale, ai margini della strada provinciale 63, in località Preselle, nel Comune di Torrita di Siena (SI) e in località Foenna Guazzino, snc nel Comune di Sinalunga (SI). L'edificio principale, che ospita l'appartamento e i locali connessi all'attività agricola, è stato edificato in parte anteriormente al 1967 e in parte negli anni settanta e ottanta. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, con una superficie utile netta di circa 224,20 mq, si sviluppa al primo piano e comprende due scale di accesso esterne, due porticati, un soggiorno con angolo cottura, due disimpegni, quattro camere, due bagni e una soffitta raggiungibile tramite botola e scala retrattile. Al piano terra si trovano i locali connessi all'attività agricola, con una superficie utile netta complessiva di circa 173,00 mq, che includono un refettorio con bagno, un disimpegno, due magazzini, un ripostiglio e una cantina. Sono presenti anche una tettoia di circa 130 mq e un magazzino di circa 30 mq nel Comune di Torrita di Siena, oltre a un magazzino di circa 15 mq nel Comune di Sinalunga. Il lotto include numerosi terreni agricoli, seminativi, seminativi arborati, gelseti e boschi alti, per una superficie complessiva di circa 20.000 mq a Torrita di Siena e circa 16.000 mq a Sinalunga. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio principale è in calcestruzzo armato con tamponature in muratura intonacata e tinteggiata. I solai sono in travi e laterizio, il tetto è a padiglione con copertura in coppi e tegole. I canali di gronda e i pluviali sono in rame. Le finestre sono prevalentemente dotate di persiane in legno e infissi in legno con vetro camera. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a pellet, con caloriferi in alluminio e ghisa. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico-sanitario è alimentato da un pozzo artesiano esclusivo, con scarico nella fossa Imhoff. La cucina è alimentata a GPL. L'abitazione è fornita di APE ed è classificata in Classe Energetica D. Il complesso include una corte esclusiva e un pozzo artesiano. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato in una zona rurale, con accesso diretto dalla strada provinciale 63. I terreni ricadono in zone a destinazione agricola. La proprietà è ben collegata alle principali vie di comunicazione. L'immobile, occupato dall'esecutato, sarà libero alla consegna per la procedura.