Appartamento 5 locali, 112 m² in Via Dalmazia 32, Siracusa (SR)

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Dalmazia 32 L'appartamento è ubicato a Siracusa in Via Dalmazia n. 32, una viabilità posta alle spalle del Viale Tunisi, che collega il quartiere della Borgata con la zona di espansione popolare della Mazzarona. L'edificio residenziale, edificato nella prima metà degli anni '90, si sviluppa su cinque piani fuori terra oltre un piano seminterrato, all'interno di un'area cortiliva interamente recintata. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie catastale di 112 mq (escluse aree scoperte 106 mq) e una superficie netta di 94,75 mq oltre superfici esterne. Si compone di un ingresso di 5,30 mq che funge da filtro tra la zona giorno e la zona notte. La zona giorno include un salone di 21,85 mq e una cucina di 16,25 mq, separati da un disimpegno di 2,60 mq che conduce a una lavanderia di 3,80 mq. La zona notte, nell'ala est dell'immobile, è composta da due camere da letto di 12,35 mq e 20,55 mq, un corridoio di 3,75 mq e un bagno di 8,30 mq. L'altezza degli ambienti è di 2,90 mt. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura intelaiata con pilastri e travi in cemento armato e solai di interpiano in latero-cemento. I tramezzi sono realizzati con forati da 8 cm, mentre il tamponamento è in doppia fila di forati con interposta camera d'aria per uno spessore complessivo di 35 cm. Gli ambienti sono intonacati e tinteggiati, con pavimenti in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni in alluminio con vetrocamera. L'alloggio è dotato di impianto idrico-fognario ed elettrico, con predisposizione per un impianto di climatizzazione (attualmente dismesso). L'appartamento dispone di tre balconi, con superfici di 8,80 mq, 7,95 mq e 2,65 mq. L'edificio è servito da ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita, con facile accesso al Viale Tunisi, un'importante arteria della città. La posizione offre collegamenti agevoli con il quartiere della Borgata e la zona di espansione popolare della Mazzarona. L'appartamento è libero per la procedura.