Appartamento 5 locali, 107 m² in Via Carlo Guglielmi 17, Terni (TR)

Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Carlo Guglielmi 17 (CAP 05100) L'appartamento in asta si trova a Terni, in Via Carlo Guglielmi 17, in una zona centrale e residenziale. L'edificio, costruito agli inizi degli anni '70, si sviluppa su 9 piani (7 fuori terra e 2 interrati) e presenta una manutenzione ordinaria. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con collegamenti di trasporto pubblico (autobus a 50m) e vicinanza a importanti centri limitrofi come Rieti e Roma. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 107,38 mq ed è posta al quinto piano, con un'altezza interna di 3,00 m. Si compone di un ampio ingresso e corridoio che conducono alla cucina abitabile, al soggiorno, a due camere da letto e a due bagni. L'appartamento è arricchito da due ampi terrazzi. Una cantina pertinenziale, priva di finiture, è situata al secondo piano interrato ed è raggiungibile sia tramite scala condominiale che ascensore. L'immobile presenta finiture mediocri, risalenti all'epoca di costruzione del fabbricato, e il suo stato di manutenzione è considerato al di sotto della media, con una macchia di umidità in una camera dovuta a infiltrazioni dal piano superiore. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono realizzati in legno, mentre la pavimentazione interna è in piastrelle di grès. Gli impianti elettrico, gas (a metano) e idrico (con alimentazione in acquedotto) sono presenti, ma la loro conformità è da verificare. Il riscaldamento è centralizzato con diffusori in termosifoni di alluminio. L'edificio è dotato di ascensore. Le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile ammontano a € 1.448,00, con spese condominiali scadute e insolute pari a € 2.082,00. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Terni, caratterizzata da un traffico sostenuto e scarsità di parcheggi. La zona offre tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 50m, stazione ferroviaria a 1,5 km e superstrada a 2 km. La luminosità, la panoramicità e la qualità dei servizi sono considerate al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.