Appartamento 6 locali, 113 m² in Via Carlo Guglielmi 17, Terni (TR)

Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Carlo Guglielmi 17 (CAP 05100) L'appartamento in asta si trova a Terni, in Via Carlo Guglielmi 17, una zona centrale e residenziale. L'edificio, costruito agli inizi degli anni '70, si sviluppa su 9 piani, di cui 7 fuori terra e 2 interrati. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con un traffico sostenuto e parcheggi scarsi. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come l'Anfiteatro romano di Terni e il Duomo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 113,15 mq e si trova al quarto piano, con una cantina pertinenziale al primo piano interrato. L'altezza interna è di 3,00 m. L'appartamento è così composto: un ampio ingresso e corridoio che conducono alla cucina abitabile, al soggiorno, a due camere da letto e a due bagni. Sono presenti anche due piccoli terrazzi. L'accesso all'unità avviene tramite scala condominiale o ascensore. Le finiture sono mediocri e risalenti all'epoca di costruzione del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno, mentre la pavimentazione interna è in piastrelle di grès. Gli impianti (elettrico, gas metano, idrico con acquedotto, termico con termosifoni in alluminio) sono da verificare per la conformità. Il riscaldamento è autonomo. La cantina, priva di finiture, è raggiungibile sia dalla scala condominiale che dall'ascensore. Si segnalano infiltrazioni dal balcone del piano superiore nel terrazzo lato est in caso di abbondanti fenomeni meteorici. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona residenziale centrale di Terni, con buoni collegamenti. La fermata dell'autobus dista solo 50 metri, la stazione ferroviaria 1,5 km e la superstrada 2 km. La luminosità e la panoramicità sono al di sopra della media, mentre lo stato di manutenzione generale dell'immobile è al di sotto della media. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.