Appartamento 5 locali, 91 m² in Viale dell'Annunziata 3, Terni (TR)

Appartamento in asta a Terni (TR) – Viale dell’Annunziata 3 (CAP 05100) L'immobile si trova in Viale dell’Annunziata n.3 a Terni, in una zona centrale, al di fuori della ZTL ma a pochi metri dagli uffici comunali e dal Tribunale, a soli 400 metri da Piazza della Repubblica. L'edificio, costruito nel 1962, si sviluppa su 9 piani (8 fuori terra e 1 interrato) e fa angolo con Corso del Popolo, prospettando sulla scultura 'Lancia di Luce'. La zona è prevalentemente residenziale, con edifici post-bellici e alcune attività commerciali e uffici ai piani terra e primi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 91,53 mq, è posto al piano rialzato e ha un'altezza interna di 3,00 metri. L'accesso avviene tramite un portone blindato commerciale, pochi gradini sopra il calpestio dell'androne condominiale, che conduce a un piccolo vano disimpegno. Da qui, una porta collega al primo vano dell'appartamento, mentre un'altra porta conduce a un corridoio che distribuisce ad altri 3 vani, un servizio igienico e un ripostiglio. L'immobile si presenta in sufficienti condizioni d'uso, considerando l'età della costruzione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento ha mantenuto le finiture originarie, con pavimenti in marmo di varie tipologie (veneziano, palladiano, marmette, graniglia) in buone condizioni. Il bagno è stato rifatto in tempi non recenti con pavimento e rivestimento in mattonelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, mentre quelli interni sono porte in legno verniciato. L'impianto elettrico è stato rifatto con canaline a vista. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in acciaio verniciato e sono presenti due split per il condizionamento estivo. La cantina pertinenziale, posta al piano interrato, misura circa 1,30 x 3,50 metri e dispone di porta in ferro. L'immobile è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I parcheggi sono a pagamento. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme catastalmente e urbanisticamente.