Appartamento 5 locali, 118 m² in Via Umberto Giordano 58, Torremaggiore (FG)

Appartamento in asta a Torremaggiore (FG) – Via Umberto Giordano 58 (CAP 71017) L'immobile in asta si trova nel Comune di Torremaggiore (FG), in Via Umberto Giordano n. 58, in una zona semicentrale prevalentemente residenziale e ben servita da attività commerciali e servizi pubblici. Il fabbricato, realizzato alla fine degli anni '70, è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico nel 2024, che hanno incluso la realizzazione di un cappotto termico, la sostituzione degli infissi e del generatore di calore, e l'installazione di un impianto fotovoltaico condominiale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al quarto piano della scala A e servito da ascensore, ha una superficie commerciale di circa 118 mq. È composto da ingresso-soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, due ripostigli disimpegnati da un corridoio e due balconi. L'altezza utile interna è di 2,85 mt. Il box auto, con una superficie commerciale di circa 40 mq, si trova al piano interrato ed è costituito da un unico vano, in parte soppalcato, con un'altezza utile interna di 4,45 mt. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'appartamento è complessivamente buono, nonostante alcune macchie di umidità nella zona giorno, mentre il box auto presenta uno stato discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento includono pavimentazione in gres, pareti intonacate e pitturate, e rivestimenti in ceramica per bagno e cucina. Il bagno è completo di sanitari e box doccia. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in PVC con doppio vetro e tapparelle oscuranti. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, citofonico, idrico-fognante e riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas metano, oltre a climatizzatori nelle camere da letto. Le finiture esterne del fabbricato sono in ottimo stato. L'unità immobiliare è classificata in classe energetica A2 (EPgl, nren pari a 52,21 kWh/m² anno). Contesto e collegamenti L'immobile gode di doppia esposizione su Via Umberto Giordano e sul cortile condominiale, garantendo ambienti aerati e luminosi. La posizione semicentrale consente un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città. L'appartamento è libero per la procedura, con la liberazione che sarà effettuata dal Custode Giudiziario, salvo rinuncia dell'aggiudicatario.