Appartamento 4 locali, 91 m² in Via Vittorio Alfieri 5, Manfredonia (FG)

Appartamento in asta a Manfredonia (FG) – Via Vittorio Alfieri 5 (CAP 71043) L'appartamento è situato nel Comune di Manfredonia, in località Monticchio, in un'area a destinazione prevalentemente residenziale con attività commerciali di vicinato. L'edificio, costruito prima del 1967, si trova a breve distanza dal litorale in un contesto urbanisticamente consolidato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al sesto piano (settimo fuori terra) di un fabbricato dotato di ascensore, ha una superficie commerciale di 91,40 mq. Internamente è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due vani principali (di cui uno non aerato), un disimpegno, due bagni e un ripostiglio. L'altezza interna è di circa 2,90 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e d'uso. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento. L'appartamento dispone di tramezzature interne in mattoni laterizi, impianti tecnologici sottotraccia (illuminazione, idrico, fognante) e riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione e pannelli radianti in alluminio. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in PVC con doppio vetro e tapparelle avvolgibili. È presente una porta caposcala blindata e un impianto di condizionamento estivo con split negli ambienti principali. Gli impianti sono collegati alle pubbliche reti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona consolidata di Manfredonia, con facile accesso ai servizi e al litorale. L'appartamento è libero per la procedura e l'edificio è regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio.