Appartamento 5 locali, 112 m² in Via Giordano Bruno 6, Tortona (AL)

Appartamento in asta a Tortona (AL) – Via Giordano Bruno 6 (CAP 15057) L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro storico di Tortona (AL), in Via Giordano Bruno 6, una via di pochi metri che collega Piazza San Simone con Via Emilia. L'edificio condominiale, denominato 'San Simone', è stato costruito nel 1955 e si presenta in buono stato di conservazione generale. La zona è residenziale, centralissima e provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi istituti bancari, locali di ristorazione, negozi e uffici pubblici e privati. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie commerciale complessiva di circa 112 mq ed è posto al quarto piano di un edificio di cinque livelli fuori terra, senza ascensore. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. La distribuzione interna comprende un ampio disimpegno d'ingresso, una cucina abitabile di buona metratura, un soggiorno piuttosto ampio a pianta irregolare, una cameretta pluriuso che dà accesso alla camera da letto, un ambiente ripostiglio capace e un bagno di ridotte dimensioni. L'immobile è molto luminoso e presenta un balcone su tutto il fronte Sud. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è attualmente in buone condizioni di manutenzione. Non presenta segni di interventi di ristrutturazione significativi dall'epoca della sua costruzione, ad eccezione della sostituzione dei serramenti esterni con nuovi serramenti in legno ad anta ribalta e vetro camera, e del portoncino di ingresso di tipo blindato. La pavimentazione è in graniglia gettata in opera con riquadri in marmo bianco, ottimamente conservata, ad eccezione di cucina e bagno. Le pareti e i soffitti sono finiti a civile in buone condizioni. L'impianto termico è centralizzato con termosifoni in ghisa e valvole termostatiche. L'impianto elettrico è dotato di dispositivo salvavita. Completa la proprietà una cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di pregio nel centro storico di Tortona, con traffico limitato e parcheggi a parchimetro. La zona offre una buona gamma di servizi e collegamenti pubblici, con il servizio autobus e la stazione ferroviaria a circa 500 metri. L'appartamento gode di una pregevole esposizione con vista panoramica sui tetti della città. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.