Appartamento 5 locali, 90 m² in Vico II Caprera 2, Arbus (SU)

Appartamento in asta a Arbus (SU) – Vico II Caprera 2 (CAP 09031) L'immobile in asta è un appartamento indipendente situato nel cuore del centro storico di Arbus, in Vico II Caprera n. 2. Edificato prima del 1939, si sviluppa su due livelli fuori terra e gode di un contesto urbano caratteristico. Arbus dista circa 75 km da Cagliari e 30 km dalle rinomate spiagge di Piscinas e Scivu. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 90.2 mq, l'appartamento offre una distribuzione su due piani. Il piano terra comprende un soggiorno/ingresso, un disimpegno con scala, una cucina e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, un disimpegno, un bagno con accesso a una terrazza e un piccolo balcone. L'altezza netta interna è di 3.05 m al piano terra e 2.9 m al piano primo. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con necessità di risanamento e adeguamento degli impianti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta murature portanti in blocchi di pietra calcarea, laterizio e cls, con tramezzi in laterizio. I solai sono in latero-cemento e parte della copertura è in legno. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, graniglia e cemento colorato. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con persiane o in alluminio verniciato. L'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagno elettrico e non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma un caminetto in cucina. Completa la proprietà un cortile esclusivo, un balcone e una terrazza. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona centrale di Arbus, a circa 250 m dalla fermata A.R.S.T. delle linee 205-208-211, che collegano la località con Guspini, Fluminimaggiore, Villacidro, Costa Verde, Pabillonis e Cagliari. La posizione nel centro storico offre la comodità dei servizi essenziali e la vicinanza a punti di interesse locali. L'immobile è libero per la procedura.