Appartamento 5 locali, 92 m² in Via S'Ecca Manna 12, Cagliari (CA)

Appartamento in asta a Cagliari (CA) – Via S’Ecca Manna 12 L'appartamento in asta è situato in Via S’Ecca Manna n. 12, in una zona pregiata del comune di Cagliari. Fa parte di un fabbricato ad uso residenziale composto da tre unità abitative, una al piano terra e due al piano primo. L'area di sedime è interna al centro storico cittadino, posizionata nella parte centrale della città, ricadendo principalmente nella Zona Urbanistica omogenea A, Centro storico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 92,74 mq ed è situato al primo piano. Vi si accede da un cancello pedonale al civico n°12, con ingresso condominiale e scala d’accesso al pianerottolo comune. Internamente, l'appartamento è distribuito con un ingresso, un salone, un disimpegno, una cucina, un bagno, un ulteriore disimpegno, una camera e un soppalco collegato al sottostante disimpegno con una scala a chiocciola e una terrazzina a livello. L’altezza dei vani è di 364 cm, tranne nella parte soppalcata dove è di 211 cm in camera e 175 cm nel soppalco soprastante. Il complessivo stato di manutenzione del fabbricato può definirsi sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Si segnala la presenza di una modesta copertura in cemento amianto a protezione di un box nell’ingresso condominiale. Non viene data menzione in perizia dell’esistenza di certificazioni di conformità degli impianti tecnologici e si segnala il pessimo stato d’uso dell’impianto elettrico ed idrico e l’assenza della climatizzazione. L'immobile è sprovvisto di ascensore e riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale e pregiata di Cagliari, ben servita e con buoni collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura.