Appartamento 5 locali, 84 m² in Via Silvio Pellico 24, Casteltermini (AG)

Appartamento in asta a Casteltermini (AG) – Via Silvio Pellico 24 L'appartamento in asta si trova a Casteltermini (AG), in via Silvio Pellico n.24, in un agglomerato urbano caratterizzato da insediamenti vetusti di tipologia economica. Il fabbricato, risalente a un'epoca molto antecedente il primo strumento urbanistico, è situato in una zona B con buona esposizione e provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 84,52 mq e si sviluppa su due livelli, il secondo e il terzo piano, con ingresso autonomo e scala interna. Il secondo piano include un vano e accessori, mentre il terzo piano ospita due vani. La composizione dettagliata comprende una cucina, una camera matrimoniale al secondo piano, un corridoio, un bagno, e due ulteriori camere da letto al terzo piano. È presente un balcone al secondo piano. Lo stato d'uso generale è modesto, con rifiniture di basso livello. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura con tompagni in laterizi, in condizioni scadenti, così come i solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetri camera doppi e avvolgibili in PVC, di qualità scadente. Le pareti esterne e i balconi sono in pessime condizioni e necessitano di manutenzione urgente. Gli infissi interni sono in legno tamburato, in condizioni normali. I pavimenti interni sono in bicottura, in discrete condizioni, mentre i rivestimenti del bagno e della cucina sono in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico e idrico sono con cavi e tubazioni sotto traccia, da verificare, e non dispongono di attestati di conformità. L'impianto termico tradizionale con caldaia a gas non è a norma e non in uso per assenza di contratto del gas; il riscaldamento/raffrescamento è attualmente garantito da una stufa a gas con bombola e uno split autonomo a pompa di calore. La fornitura idrica è assicurata da un serbatoio da 3000 litri. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona con scarso traffico locale e buona possibilità di parcheggio libero. La posizione offre una buona esposizione. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dalla realizzazione in epoca antecedente il primo strumento urbanistico.