Appartamento 5 locali, 61 m² in Viale Conte Roncone snc, Ciciliano (RM)

Appartamento in asta a Ciciliano (RM) – Viale Conte Roncone snc (CAP 00020) L'immobile in asta si trova a Ciciliano (RM), in Viale Conte Roncone snc, ed è ubicato al piano seminterrato di un edificio. L'edificio ricade in zona B sottozona B1 'completamento del centro urbano' ed è inquadrato nel Piano Territoriale Paesistico Regionale (P.T.P.R.) in area non sottoposta a vincolo paesaggistico. L'area è sottoposta a vincolo idrogeologico e sismico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie utile complessiva di 61,12 mq ed è disposto su un unico livello. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera e ripostiglio. Il lotto include anche un deposito di 18,00 mq, un magazzino di 32,84 mq composto da due vani e un servizio igienico in corso di realizzazione, e un negozio di 49,64 mq con annesso servizio igienico. Il negozio presenta una differente altezza interna. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario funzionanti, mentre l'impianto di riscaldamento è presente ma non attivo per mancanza del generatore di calore. È presente uno scaldacqua elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Il magazzino ha la predisposizione di impianti per una cucina, un camino, uno scaldacqua e la predisposizione di impianto elettrico e idrico-sanitario nel bagno. Il negozio dispone di impianto elettrico, idrico-sanitario e due macchine per la climatizzazione degli ambienti. Il lotto comprende anche due corti esterne non censite in catasto. Sussiste una servitù di fognatura comunale e una servitù reciproca di passaggio. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile dalla strada privata asfaltata sul lato nord del fabbricato per l'appartamento e il negozio, e da Viale Conte Roncone per il deposito e il magazzino. L'appartamento confina a sud con distacco su Viale Conte Roncone, ad est con distacco su Via della Calzetta e a nord con strada privata asfaltata. Il deposito confina a sud con terrapieno, ad ovest con il sub 503 e ad est con corte esterna. Il magazzino confina a sud con terrapieno, ad ovest con corte esterna e ad est con il sub 502. Il negozio confina a nord con strada privata asfaltata, ad ovest con distacco verso particella 319, ad est con altra unità immobiliare e a sud con corte esterna. L'immobile è libero per la procedura.