Appartamento 5 locali, 104 m² in Via Montegrappa 61, Crespina Lorenzana (PI)

Appartamento in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Montegrappa 61 (CAP 56068) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Crespina Lorenzana (PI), in Via Montegrappa n°61. L'immobile fa parte di un fabbricato edificato antecedentemente al 1967, inserito nell'UTOE n°15 "Crespina" e nel "Sistema Territoriale di Collina", in particolare nell'"Ambito dell'edificato storico" (Art.70 NTA Regolamento Urbanistico Crespina-Lorenzana) come "Edificato più o meno storicizzato con connotazione tipologica assimilabile al Borgo storico A2". Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su tre piani, con una superficie catastale totale di 104 mq (97 mq escluse aree scoperte). Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina-pranzo e un bagno. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, è composto da un corridoio, un bagno e due camere. Il piano sottotetto, anch'esso accessibile da scala interna, ospita locali sottotetto. Lo stato conservativo dell'unità risulta discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta strutture verticali in muratura, solai con travi e travicelli in legno e mezzane di cotto, e copertura a falda con manto in tegole di cotto. Le pareti esterne ed interne sono intonacate a civile e tinteggiate, in buono stato di manutenzione. La pavimentazione interna è in cotto. Gli infissi esterni sono in legno con schermature in vetro trasparente e oscuranti a persiana, mentre le porte interne sono in legno massello. L'altezza interna utile media è di 270 cm. L'impianto elettrico è misto (sottotraccia e esterno a cordicella) con quadro elettrico dotato di salvavita e interruttore magneto-termico. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas metano tradizionale e radiatori in alluminio. L'impianto idro-sanitario fornisce acqua calda e fredda dalla stessa caldaia. L'immobile è dotato di un resede esclusivo pavimentato e un posto auto scoperto. Non sono presenti dotazioni condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile gode di esposizione a nord ed est. La zona offre un contesto urbanistico caratteristico di un borgo storico. L'immobile risulta libero per la procedura.