Appartamento 5 locali, 107 m² in Contrada Acquavitale 94 e 96, Forchia (BN)

Appartamento in asta a Forchia (BN) – Contrada Acquavitale 94 e 96 (CAP 82011) L'immobile in asta si trova nel comune di Forchia (BN), in contrada Acquavitale, lungo la Strada Statale n° 7 Appia, a circa 1.400 metri a nord ovest del centro abitato. Il fabbricato, identificato dai civici 94 e 96, è costituito da una struttura portante in muratura e si sviluppa su tre piani fuori terra con coperture a falde inclinate. La zona è classificata come D1 “Industriale di tipo medio e artigianale” dal vigente PUC. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 107 mq. La parte del fabbricato oggetto di causa occupa parte del piano terra e parte del secondo piano. Il piano terra è composto da cucina (22.25 mq), soggiorno (25.90 mq) e bagno (5.10 mq), con un'altezza interna di 2.85 metri. Il secondo piano include due camere da letto (24.00 mq e 10.80 mq) e un bagno (5.90 mq), con un'altezza interna di 2.90 metri. L'appartamento necessita di ristrutturazione, con diverse pareti e soffitti che hanno subito distacco di intonaci e tinteggiature a causa di fenomeni infiltrativi. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include un balcone di 10.90 mq al primo piano e una corte pertinenziale esclusiva di 91.80 mq. Il fabbricato nel suo complesso versa in pessime condizioni di manutenzione, con ferri di armatura a vista e diffuso degrado. L'appartamento è sprovvisto di attestato di certificazione energetica, ma la perizia indica che si trova in classe F. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona extraurbana, con accesso diretto dalla Strada Statale n° 7 Appia. La posizione offre un contesto tranquillo, sebbene il fabbricato sia inserito in una zona a destinazione industriale/artigianale. L'immobile è libero per la procedura.